ну насчет мужжика могу сказать что не обязательно жэк виноват, там же трубы как то делятся на те, которые относятся к местам общего пользования, тоесть за которые этот жэк и отвечает, и на трубы за которые отвечают жильцы, так что тут спорный вопрос. Насчет суда - ерунда, здесь однозначная ситуация, виновные тоже очевидны, никаких споров не может быть. И еще скажу что грамотно просто надо действовать и никаких проблем не будет.