В соответствии с законом Кемеровской области от 25.04.2011 №51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей», право на получение областного материнского капитала имеют граждане, место жительства (проживания) которых находится на территории Кемеровской области из числа:
• женщин, имеющих гражданство Российской Федерации родивших (усыновивших) третьего или последующих детей начиная с 1 января 2011г. по 31.12.2017г.
• мужчин, имеющих гражданство Российской Федерации, являющихся единственным усыновителем третьего или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на получение областного материнского капитала, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2011г по 31.12.2017г.

Право на областной материнский капитал возникает после перечисления федерального материнского капитала на улучшение жилищных условий, при этом остаток средств материнского капитала не должен превышать 5000 руб. (за исключением единовременной выплаты).

Областной материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 130 000 рублей.
Средства областного материнского капитала могут быть направлены:

1. На приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения следующих не противоречащих закону сделок и участия в следующих не противоречащих закону обязательствах:
-купля-продажа жилого помещения у застройщика, обязательство по оплате которого не исполнено в полном объеме;
-участие в долевом строительстве, в том числе уступка участником долевого строительства права требования по договору участия в долевом строительстве.
В этом случае средства (часть средств) направляются путем их безналичного перечисления застройщику или участнику долевого строительства, уступившему право требования по договору долевого строительства, либо организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. На приобретение жилого помещения путем безналичного перечисления указанных средств банку, предоставившему по кредитному договору денежные средства на указанные цели, или организации, предоставившей по договору займа денежные средства на указанные цели. При этом приобретение индивидуального жилого дома (части жилого дома с отдельным входом) может осуществляться вместе с земельным участком.
3. На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица либо путем безналичного перечисления указанных средств банку, предоставившему по кредитному договору денежные средства на указанные цели, или организации, предоставившей по договору займа денежные средства на указанные цели. В этом случае средства (часть средств) материнского капитала предоставляются в виде компенсации затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2011 г., или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, произведенную после 1 января 2011 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, но не позднее 31 декабря 2016 г., осуществляемые гражданином, имеющим право на областной материнский капитал, или супругом указанного гражданина.

Жилое помещение, на приобретение, строительство или реконструкцию которого направляются средства федерального и областного материнского капитала, должно находиться на территории Кемеровской области.

Право на областной материнский капитал может быть реализовано один раз, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, рождение (усыновление) которого дало право на областной материнский капитал.
При этом, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, средствами областного материнского капитала можно воспользоваться в любое время, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка, рождение которого дало право на областной материнский капитал.
К организациям, предоставившим по договору займа денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, предъявляются следующие требования по выбору:
- Организации должны являться кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации (далее – кооператив)
- либо являться иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой, подтвержденное договором об ипотеке, прошедшим государственную регистрацию в установленном порядке (далее - иная организация).
Граждане или их законные представители (доверенные лица) вправе обратиться за областным материнским капиталом в уполномоченные в установленном законом порядке органы по месту жительства гражданина.
Граждане представляют в уполномоченный орган:
- заявление о предоставлении средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала установленной формы.
К заявлению прилагаются следующие документы, копии документов с предъявлением их оригиналов:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина, его регистрацию по месту жительства (проживания).
- Документ, подтверждающий принадлежность к гражданству Российской Федерации заявителя и ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на областной материнский капитал
- Документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей, учтенных при определении права на областной материнский капитал.
- Справка территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации в городе (районе) Кемеровской области, подтверждающая перечисление в полном размере (за исключением единовременной выплаты за счет средств материнского капитала) средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
- Свидетельство о браке (в случае, если гражданин состоит в браке).
- Документ, удостоверяющий личность супруга гражданина, и его регистрацию по месту жительства (проживания), - в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг гражданина либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом гражданина.
- Документы, удостоверяющие личность, место жительства (проживания) и полномочия представителя гражданина, - в случае подачи заявления через представителя гражданина.
Иные документы, представляются в зависимости от выбранного гражданином направления использования средств (части средств) областного материнского капитала для улучшения жилищных условий.
В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения у застройщика гражданин дополнительно представляет следующие документы с представлением их копий:
- Договор купли-продажи жилого помещения, обязательство по оплате которого не исполнено в полном объеме.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение гражданина, и (или) его супруга, и (или) ребенка (детей), учтенного (учтенных) при определении права на областной материнский капитал, осуществляющего (осуществляющих) приобретение жилого помещения у застройщика (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора). При отсутствии указанного свидетельства представляются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с гражданином, и (или) с супругом гражданина, и (или) с ребенком (детьми), учтенным (учтенными) при определении права на областной материнский капитал, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве гражданин дополнительно представляет следующие документы с представлением их копий:
- Договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке.
- Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
В случае направления средств (части средств) областного материнского капитала на осуществляемые гражданином и (или) его супругом, и (или) ребенком (детьми), учтенным (учтенными) при определении права на областной материнский капитал, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства гражданин дополнительно представляет следующие документы с представлением их копий:
- Документ, подтверждающий право собственности гражданина, и (или) супруга гражданина, и (или) ребенка (детей), учтенных при определении права на областной материнский капитал, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина, и (или) супруга гражданина, и (или) ребенка (детей), учтенного (учтенных) при определении права на областной материнский капитал, на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2011 г., либо свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина, и (или) супруга гражданина, и (или) ребенка (детей), учтенного (учтенных) при определении права на областной материнский капитал, на реконструированный после 1 января 2011 г. объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, но не позднее 31 декабря 2016 г. При отсутствии указанных свидетельств представляются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Разрешение на строительство, выданное гражданину или супругу гражданина.
- Документ, подтверждающий наличие у гражданина банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
В случае предоставления гражданину, имеющему право на областной материнский капитал, или супругу указанного гражданина кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья заявитель дополнительно представляет следующие документы и их копии:
- Кредитный договор (договор займа),
- Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
- Договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, - в случаях, если договор займа заключен с иной организацией либо его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа, заключенного с кооперативом).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием кредитных (заемных) средств. При отсутствии указанного свидетельства представляются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке.
- Разрешение на строительство, выданное гражданину или супругу гражданина.
- Справка или иной документ, подтверждающая (подтверждающий) процент износа жилого помещения, приобретаемого с использованием средств по договору займа, выданная (выданный) организацией технической инвентаризации по состоянию не ранее 12 месяцев до месяца обращения в уполномоченный орган. Процент износа жилого помещения более 50 процентов является причиной для отказа в предоставлении средств областного материнского капитала!

Подробную информацию по данному вопросу можно получить в Управлении социальной защиты населения по адресу: г.Березовский, пр.Ленина, 38, кабинет №3, 8, телефон 3-20-90, 3-09-40.