Жители 9-квартирного дома по улице Подстанционная оказались в непростой ситуации

Автор Сайт администрации

27.11.2017

Жители 9-квартирного дома по улице Подстанционная оказались в непростой ситуации

Сегодня, 16:37

В непростой ситуации оказались жители 9-квартирного дома по улице Подстанционная.
Долгие годы этот дом отапливался с помощью электрокотла в подвале. Потребляемый ресурс не учитывался никем – жители за отопление дома не платили. И только недавно ресурсоснабжающая организация обнаружила факт незаконного потребления электроэнергии. И приняла решение, в соответствии с действующим законодательством ограничить потребление жителями электроэнергии, несмотря на то, что на улице уже зима, а в доме проживают не только взрослые, но и дети.
Глава города сразу же провел встречу с жителями дома и представителями ресурсников. И потребовал от последних восстановить теплоснабжение дома, установить приборы индивидуального учета потребления электроэнергии, и согласно законодательству, заключить с жителями договор на обеспечение электроэнергией. Жители же в свою очередь должны были выбрать форму управления домом – либо создать ТСЖ, либо перейти в управляющую компанию.
Однако до сегодняшнего дня ресурники и жители так и не узаконили подключение. Второе собрание с жильцами состоялось буквально на днях. Кроме того, Дмитрий Титов провел встречу с представителями ресурсоснабжающей организации в администрации города. Но на данный момент говорить о полном разрешении ситуации пока рано.
Тем не менее, теплоснабжение дома восстановлено.
- Этот вопрос ресурсники должны были решить летом, или как минимум осенью, - прокомментировал ситуацию глава города. – Отключать людям тепло в квартире, когда на улице уже далеко за «минус десять» - это недопустимо. Люди не должны страдать из-за того, что кто-то вовремя не смог узаконить свои отношения с абонентами.

Источник: http://berez.org/10687-zhiteli-9-kvartirnogo-doma-po-ulice-podstancionnaya-okazalis-v-neprostoy-situacii.html

Комментарии

Написал COMATOZER на 2017-11-28 02:11:21

Выглядит неплохо:...Глава потребовал....теплоснабжение дома восстановлено...люди не должны страдать...Однако забавно другое: еслиб ресурсники забили болт на требования и отключили дом, появилась бы на сайте администрации и подконтрольных СМИ новость о том что Глава потребовал, но дом отключили? Сомневаюсь.

Я не владею информацией и не юрист в сфере ЖКХ, но даже мне понятно, что если на эту новость взглянуть с другого ракурса органы местного самоуправления предстанут в довольно неприглядном свете. С точки зрения пиара эту новость вообще нельзя было выдавать на гора, а молчать в тряпку и быстро решать вопрос, ибо можно этой же новостью вляпаться в серьезную какашку. Да и люди не все же темные и в последнее время народ начинает разбираться в ЖКХ и управлении домами

Итак, заявления Главы "этот вопрос ресурсники должны были решить летом, или как минимум осенью" представляется классическим примером переваливания проблемы с больной головы на здоровую. Суть в том, что вот эти умозаключения: "Жители же в свою очередь должны были выбрать форму управления домом – либо создать ТСЖ, либо перейти в управляющую компанию" не учитывают того, что если жители этого не сделали, то согласно ЖК РФ органы местного самоуправления давно должны были провести открытый конкурс на выбор управляющей компании. Смею предположить, что никто в органах местного самоуправления на эту тему даже не чесался, иначе бы об этом также было написано.

И вот эта самая управляющая компания и приступила бы к управлению домом, и именно тогда возникли бы и начали бы ей решаться все сложные вопросы с ресурсоснабжением. И началось бы все это не только летом, как заметил Глава, а летом лохматого года. И я уверен что все бы это утряслось: путем установления счетчиков, заключением управляшкой договора ресурсоснабжения, исковой работе с неплательщиками и всем тем, чем и должна заниматься управляшка без участия артиллерии в виде Главы города.

Проблема в том, смею предположить, что несмотря на красивые заявления о недопустимости отключать тепло, на самом деле никому этот дом да и люди в нем не нужны, ни управляющим компаниям, ни органам местного самоуправления. Иначе давно бы открытый конкурс был бы проведен, в нем бы выиграла муниципальная управляющая компания (еслиб другие не заявились). Но кому интересно принимать проблемный дом в управление? Местной власти точно не нужно. Вот и дождались социальной проблемы. Смею также предположить, что такой дом не единственный, ибо сколько у нас двух-трех-квартирных домов без управления где нибудь на Зайбощике и Южной?

Поэтому вывод: либо все что я сказал выше именно так и полностью соответствует действительности, либо (в чем я сильно сомневаюсь) новость крайне сырая и в ней не хватает информации о том, чтобы сделать вывод о непогрешимости местной власти и принятии всех возможных мер по недопустимости чрезвычайной ситуации. И в том и в другом случае новость крайне неудачна для пиара, так как в первом случае администрация спалилась в своих же косяках, а во втором случае новость не профессионально обработана и подана так, что возникает больше вопросов к местной власти, чем к ресурсникам и жителям. Поэтому таких тем нужно всячески избегать, а не палиться в бездействии вот таким вот образом на пустом месте.

Есть еще третье предположение. Что автор новости тайный правдоруб и составил ее именно таким способом, что у нас, грешных, возникли все эти вопросы при чтении между строк. Если это так, то честь ему и хвала.

Написал Василиса на 2017-11-28 10:29:52

Однако же ресурсники не забили на требования главы. и подключили отопление. :-)

Потому что именно у них с этим домом рыльце в пушку.

Написал Василиса на 2017-11-28 13:38:16

Этот дом НЕ находится на балансе у города. И никогда НЕ находился. Этот дом был построен в тысяча девятьсот лохматом году как служебное жилье для энергетиков, и принадлежал он энергетической компании. Сейчас на этот дом, как утверждает энергетическая компания, нет документов ни у кого. И были ли они в принципе?, ведь скорее всего дом был построен хозспособом, да к тому же, как выяснилось, архивы компании в свое время сгорели (вот ведь незадача). Город ГОТОВ принять на баланс данный дом, жильцы этого дома ГОТОВЫ платить за потребляемый ресурс – господа энергетики, предоставьте документы на дом, передайте его на баланс муниципалитета и тогда все пойдет своим чередом. На то чтобы привести в порядок документацию и передать дом на баланс муниципалитета, компания должна затратить 350 -400 тысяч рублей. И уже больше не нести, как они заявляют, ежесезонные убытки в полмилионна рублей каждый год. Но компания этого делать не хочет (или не может), ссылаясь на то, что той энергетической компании, которая строила данный дом для своих работников, официально уже больше нет, и что документально этот дом якобы никогда и не передавался им на баланс... Но есть ощущение, что компания лукавит и при желании можно найти или восстановить необходимые документы, которые объяснят, кто же сейчас является правоприемником на данное имущество. Восстановлением этих «утерянных связей» сейчас займутся юристы.

Написал COMATOZER на 2017-11-28 15:54:22

Ну вот по мере возникновения вопросов новость обрастает новыми подробностями, которые ей самой же и противоречат. :-)

Иными словами либо Глава не проверив информацию наговорил ерунды, либо те, кто эту новость создавал не компетентны и не разобрались в ситуации.

Документов на этот дом нет ни у кого, как сказано выше. То есть получается жители не собственники. Следовательно они и не могли избрать способ управления домом, поскольку это правомочие собственников только. Следовательно если вот эти слова: "Жители же в свою очередь должны были выбрать форму управления домом – либо создать ТСЖ, либо перейти в управляющую компанию" сказал Глава, он не компетентен в вопросе и делает заявления не разобравшись в ситуации. Если эти слова придумал автор новости - он также не владеет информацией и выпускает сырую новость.

Теперь к решению конкретной ситуации. Два условия: 1) собственники у помещений в доме есть, но не выбрана управляющая компания. 2) собственников нет и управляющая не выбрана.

1) Насчет наличия на балансе города, это не имеет никакого значения. Если собственники (при наличии таковых) не избирают управляющую компанию, то независимо от наличия на балансе, органы местного самоуправления обязаны были провести конкурс по избранию управляющей компании и все то что я выше написал. Это все как раз и придумано в ЖК РФ чтоб вот таких вот катаклизмов не возникало.

2) Если у квартир в доме нет собственников и нет документов правоустанавливающих, в том числе о его передаче кому бы то ни было, органы местного самоуправления через процедуру признают данный дом бесхозным, принимают в муниципальную собственность, регистрируют право собственности, определяют управляющую компанию и вперед. Причем это тоже обязанность органов местного самоуправления в силу необходимости организации местной властью обеспечения граждан коммунальными ресурсами.

Вывод: 1) есть у дома есть собственники то Глава (или автор новости) умолчал (или по просту не в теме и не знал) о бездействии органов местного самоуправления в связи с не проведением конкурса по выбору управляющей компании.
2) Если у дома нет собственников то заявление о бездействии жильцов по выбору способа управления является чушью Главы (либо автора новости), а также фактически является признанием косяка администрации в связи с бездействием по принятию бесхозяйного дома на баланс и решения вопроса с его управлением.

И в том и в другом случае - налицо серьезный косяк администрации города, что вряд ли должно с точки зрения пиара выдаваться за достижение. Этот дом, как нам всем известно, лохматого года, и город не мог не знать о существовании проблемы. И эта проблема не решалась годами получается, пока жаренный петушог не начал клевать в одно место.

Поэтому рыльце в пушку здесь не столько у ресурсников, сколько у органов местного самоуправления. Либо, по крайней мере, оба хороши.

Написал Василиса на 2017-11-28 16:19:34

Люди - собственники квартир. А общедомовое имущество должно быть передано на баланс муниципалитета. А оно тупо скинуто с баланса компании, и все. Причем тут администрация?

Написал COMATOZER на 2017-11-28 17:08:01

Похоже вы там серьезно не в теме и все смешали в кучу. :grin

Либо у помещений есть собственники (в данном случае вы говорите собственники - жильцы), либо документов нет и дом бесхозяный. Вы понимаете что такое собственники? Имеют правоустанавливающие документы на квартиры. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Это собственно азы жилищного законодательства :grin

Оно никому на баланс не передается. Раз они собственники они и владеют им.

Собственники выбирают способ управления домом. Если не выбрали, то за них это делает администрация. После этого управляющей компании (если способ управления - УК) передается техническая документация на дом (само имущество на баланс не передается). И все.

А вы явно путаясь скорее всего говорите о ситуации, которая имела место в период развала СССР, когда разные предприятия гос.собственности при приватизации передавали ведомственное жилье органам местного самоуправления на баланс. В этом случае собственником становились органы местного самоуправления, а жильцы наниматели. Вы говорите что на балансе у города дома нет. Значит он не передавался. И документов ни о передаче, ни о принадлежности на него нет. Что он вообще был у кого то когда то. Значит это типично - бесхозяйное имущество. Если бесхозяйное то смотрите выше что нужно было делать администрации (признавать бесхозяйной, принимать в собственность и ставить на баланс самостоятельно, далее выбрать управляшку и т.д.)

Если документов нет, то весьма сомнительно, что граждане могли оформить право собствености на квартиры и стать, как вы говорите, собственниками. В теории это возможно через суд. Но опять же сомневаюсь что кто то морочился.

Поэтому, как я вижу, администрация идет по тому пути что дом якобы когда то был ведомственный, но якобы не был передан администрации. А раз так администрация ни за что не отвечает. Так вот, если документов нет на дом ни по принадлежности, ни по передаче городу, то дом администрация должна была давно признать бесхозяйным и принять в свою собюственность, а не ждать, что неведомо кто этот дом администрации передаст. Некому передавать.

Что то вы меня пугаете если честно. Если примерно также рассуждает глава города я боюсь за всех нас

Незарегистрированным пользователям доступны комментарии только из системы "Вконтакте".
Пожалуйста зарегистрируйтесь.