Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - официальный партнер федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.
Благодаря поддержке со стороны муниципальных властей сегодня ипотечное кредитование активно развивается в малых городах и сельских территориях области, на долю которых в общем объеме кредитов (займов), выданных Агентством, приходится почти 50 %. На сегодняшний день во всех городах и районах Кемеровской работают представители Агентства – риэлтерские компании.
Вторая половина кредитов (займов) выдается в Кемерово и Новокузнецке крупнейших городах региона, где сконцентрировано около 40 % населения области. В этих городах созданы "дополнительные офисы Агентства", работа которых построена по принципу "единого окна". То есть в одном месте гражданин может бесплатно проконсультироваться по вопросу ипотечного жилищного кредитования, оформить документы на получение кредита (займа), заключить договоры страхования, воспользоваться услугами оценщика.
Направления деятельности Агентства:
1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий.
2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК.
3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов).
4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.
Всего с начала деятельности Агентства более одиннадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК
• ипотечные кредиты (займы) предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 18 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области, на покупку готового или строящегося жилья;
• солидарными Заемщиками/Созаемщиками по кредитному договору (договору займа) помимо супругов могут являться другие лица, даже не состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) могут учитываться официально подтвержденные доходы 4-х созаемщиков;
• стаж по последнему месту работы Заемщика/Созаемщиков – не менее шести полных календарных месяцев;
• несовершеннолетние дети могут стать собственниками приобретаемого жилья с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане приобретают жильё с использованием Материнского капитала, получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников;
• ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
• обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа), аккредитованными оценочными компаниями;
• погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. Платежи осуществляются в любой день с 1 по 25 число каждого месяца;
• частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) возможно по предварительному заявлению в любое время.
Расходы на оформление ипотечного кредита (займа)
Расходы на оформление являются обязательными при получении кредита (займа). Они зависят от суммы кредита (займа), программы кредитования.
Скачать:
