Застройка малоэтажных домов в районе ул. Парковая

Основные решения по генеральному плану
Участок расположен в Кемеровской области, г. Березовский, в районе ул. Парковая.
Рельеф участка простой, частично присутствуют зеленые насаждения. Площадка строительства имеет естественный уклон от существующего бульвара Молодежного.
Генеральный план решен с учетом санитарных норм и противопожарных разрывов согласно СНиП 2.07.01-89*.
На участке строительства планируется строительство малоэтажных (высотой не более 3-х этажей ) домов из оцилиндрованного бруса и зданий социально-культурного быта с парковками для автотранспорта (для организации досуга жителей малоэтажных домов в вечернее время и выходные дни).
Всего на участке планируется строительство 14 домов площадью от 100 до 350 м2 (предварительно) и 2 здания соцкульбыта.
Планировка участка предполагает строительство главной улицы, заканчивающейся кольцевой развязкой. Дома планируется располагать вдоль планируемой улицы с 2-х сторон.
Каждый дом находится на отдельном размежованном участке площадью от 2025 м2 до 3559 м2.
Территория в границах благоустройства озеленяется, выполняются проезды, предусматриваются инженерные коммуникации вдоль проектируемой улицы.
Конструкции дорожных покрытий выполнены в асфальтобетонном исполнении. Планировка территории обеспечивает поверхностный отвод воды с проезжей части в проектируемую ливневую канализацию.
В благоустройстве участка предусмотрено: мощение тротуаров мелкоразмерной тротуарной плиткой, проезды с асфальтированным покрытием, газоны. Вдоль улицы предусматривается пешеходный тротуар.

Архитектурно-строительное решение.
Высота этажей в проектируемых домах – не менее 2700 мм от уровня чистого пола до потолка.

Вентиляция.

Вентиляция помещений предусматривается приточно - вытяжная с естественным побуждением. Воздухообмен определен по нормативным кратностям и по санитарной норме.
Приток свежего воздуха в дома осуществляется через открывающиеся окна по мере необходимости. Вытяжка осуществляется естественным путем через выполняемые вентиляционные каналы в кухне и санузле.




Отопление.

Отопление жилых домов предполагается от центральных теплосетей, с выполнением отдельной теплотрассы с раздачей теплоносителя по домам и установкой теплосчетчиков в каждом доме. Также будет предусмотрено аварийное отопление от котла, установленного в домах на случай аварии в магистральной теплоцентрали.

Водопровод.

Водоснабжение и водоотведение жилых домов предполагается от центральных сетей города. Раздача воды предполагается в каждый дом с установкой индивидуальных счетчиков для учета расхода воды.
Канализация предполагается самотечной вдоль проектируемой улицы вниз, с последующим сбором в канализационной насосной станции и подачи под напором в существующий канализационные сети города.

Электроосвещение, электрооборудование.

Электроснабжение домов предполагается от ТП существующего жилого дома.
Проектом разрабатывается прокладка электросетей подземным способом в траншее с последующей раздачей на каждый дом. Для учета электроэнергии в каждом доме установлен индивидуальный счетчик..
Все электромонтажные работы выполняются согласно ПУЭ.

Проектируемые дома представляют собой малоэтажные коттеджи из оцилиндрованного бруса, выполненных на бетонных ленточных или плитных фундаментах.
При разработке рабочего проекта часть домов предполагается выполнить с цокольным этажом (подвалом), часть без подвала.
У всех домов предполагается скатная кровля, покрытая мягкой черепицей или металлочерепицей.