Зачастую для оформления своей недвижимости, необходимо подготовить документы с помощью специалиста. Так например, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом, земельный участок, или любой другой объект недвижимости, без помощи кадастрового инженера не обойтись. Кадастровый инженер – физическое лицо, обязательно являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Основные обязанности инженера это проведение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, составление межевых планов на земельные участки и технических планов на другие объекты недвижимости.
Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере, перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Первое, что нужно сделать, убедиться, что выбранный вами инженер, действительно состоит в реестре СРО. Данную информацию можно узнать на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы», где размещен государственный реестр кадастровых инженеров, в котором содержатся все сведения о специалистах. На сервисе содержатся необходимые данные об интересующем вас специалисте, включая результаты профессиональной деятельности. Критерием качества кадастровых работ является доля решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, по причине не профессиональной подготовки документов, а именно межевого и технического планов, акта обследования.
Реестр дает возможность проверить полномочия лица, который будет подготавливать документы для осуществления кадастрового учета. Необходимо отметить, что договор на выполнение кадастровых работ заключается с организацией, хотя на межевом плане печать и подпись поставит именно кадастровый инженер, и он несет ответственность за качество выполненных работ как физическое лицо.
Контроль за деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, членом которой является кадастровый инженер.
Также стоит отметить, если необходимо как можно быстрее получить готовые документы в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на Ваш объект недвижимости, то после составления кадастровым инженером межевого или технического плана, уточните, каким способом он подает заявление о постановке на государственный кадастровый учет. В данном случае рекомендуемый способ подать заявление и необходимые к нему документы в орган кадастрового учета, в электронной форме посредством соответствующего сервиса Росреестра.
