При получении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), граждане могут столкнуться с проблемой несоответствия сведений ЕГРН и сведений в документах, имеющихся у них на руках.
Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости, правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости».
Если имеющиеся данные в ЕГРН претерпели изменения о конкретном объекте или его собственнике, которое не влечет за собой переход, ограничение, прекращение права, необходимо внести соответствующие изменения.
Основаниями для корректировки данных являются:
- уточнение адреса имущества;
- ФИО собственника объекта в случае смены имени, фамилии или отчества;
- изменение паспортных данных (вследствие замены или потери);
- смена постоянного места жительства собственника недвижимости.
Например, рассмотрим такой случай.
В ЕРГН содержатся сведения о земельном участке, но права на него не зарегистрированы, а на участке расположен объект недвижимости. В этом случае органом регистрации прав собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течение 6-ти месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.
Если собственник сменил место жительства, ФИО и не внес соответствующие изменения в ЕРГН, он не получит соответствующее уведомление, земельный участок будет снят с учета. В дальнейшем, для восстановления сведений в ЕГРН, собственнику нужно будет обращаться в судебные органы и снова ставить земельный участок на кадастровый учет.
Для внесения изменений в сведения ЕГРН граждане могут обратиться с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН. в офисы многофункциональных центров «Мои документы» на территории Кемеровской области или через «Личный кабинет» Росреестра.
К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя, и документ, подтверждающий факт изменения ранее внесенных в ЕГРН сведений.