Вся сложность в том, что даже имея на руках справку и выписку ЕГРН, иной раз простому обывателю самостоятельно не возможно разобраться во всех тонкостях. Задавать такие вопросы нужно жилищному юристу - именно этот специалист "натаскан" и уже чутьём ведает, где есть подвох, где чисто.